Immeuble commerce occupé - 500 m² - Champoly

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Champoly, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Ce bien, d'une superficie totale de 500 m², se compose de cinq lots distincts, dont un appartement spacieux de 75 m² et un local commercial de 80 m², tous deux facilement louables et générant des revenus immédiats. En outre, un projet de création de trois duplex de 105 m² chacun est déjà en cours, avec le gros œuvre déjà réalisé, offrant ainsi une opportunité unique d'augmenter votre portefeuille immobilier. Le terrain attenant permet d'envisager des aménagements supplémentaires. Avec une rentabilité locative prévisionnelle de 31 000 € par an, cet immeuble représente un choix stratégique pour les investisseurs. Situé à seulement 4 km de l'accès à l'autoroute A89, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité vers les grandes villes telles que Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement prometteuse !

Atouts

• Immeuble mixte avec potentiel locatif élevé
• Projet de 3 duplex en cours de création
• Accès rapide à l'autoroute A89
• Rentabilité locative prévisionnelle de 31 000€/an
• Proche des grandes villes : Lyon, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.