Immeuble commerce libre - 210 m² - Châteaurenard

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Description

Au cœur de Châteaurenard, au 35 cours Carnot, cet immeuble de ville d’environ 210 m² réunit un local commercial et un appartement indépendant, offrant un potentiel adapté à différents projets professionnels et patrimoniaux. Les deux espaces ont été rénovés en 2019. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 90 m² avec toilettes. Sa configuration permet d’envisager plusieurs types d’activités, notamment la restauration, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable. Une installation de tables et de chaises sur une partie du trottoir est également évoquée, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’étage, l’appartement d’environ 120 m² comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et une salle de bain. Le niveau supérieur est consacré à l’espace nuit, avec deux grandes chambres qui bénéficient d’une vue sur les tours de Châteaurenard. L’association d’un espace commercial et d’un logement au sein d’un même immeuble permet d’envisager une exploitation sur place ou une stratégie d’investissement, selon le projet de l’acquéreur. La situation centrale, la rénovation de 2019 et la complémentarité des surfaces constituent les principaux atouts de ce bien. Une opportunité à découvrir pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur recherchant un immeuble aux usages multiples.

Atouts

• Ensemble mixte d’environ 210 m²
• Local commercial de 90 m² au rez-de-chaussée
• Appartement indépendant d’environ 120 m²
• Espaces rénovés en 2019
• Emplacement central au cœur de Châteaurenard
• DPE : D

Informations financières

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