Immeuble bureaux occupé - 155 m² - Le Rove

1/1

Description

Situé dans la charmante commune du Rove, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre un espace de vie exceptionnel de 155 m². L'immeuble se compose d'un appartement de type 4 de 100 m² au rez-de-chaussée, doté d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, une salle d'eau avec WC et un dressing. En complément, un duplex de type 2 d'environ 50 m², également rénové, offre une chambre à l'étage et un accès aux combles, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un dressing. La parcelle de 900 m² comprend un garage de 16 m² et la possibilité de créer deux places de parking pour chaque lot. Les démarches pour la mise en copropriété sont déjà en cours, assurant une gestion simplifiée. Ce bien présente un excellent potentiel locatif, avec des revenus annuels attendus d'environ 27 000 € hors charges, voire 35 000 € en optant pour la location saisonnière. Aucun travaux à prévoir, cet immeuble est prêt à être occupé ou loué, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier.

Atouts

• Ancien corps de ferme entièrement rénové
• Potentiel locatif annuel de 27 000 €
• Possibilité de location saisonnière pour un rendement optimal
• Parcelle de 900 m² avec garage et places de parking
• Aucun travaux à prévoir, prêt à louer
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.