Immeuble d'habitation occupé - 111 m² - Castillon-La-Bataille

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Description

Découvrez cet immeuble historique situé à Castillon-la-Bataille, datant du XIXe siècle, qui allie charme d'antan et potentiel locatif. Avec une surface habitable totale de 351 m², cet immeuble se compose de cinq logements, chacun offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 de 57 m² et un T2 de 52 m², tous deux actuellement loués, assurant un rendement immédiat. Au premier étage, un appartement T3 de 72 m² et un T2 de 58 m², également occupés, complètent l'offre. Enfin, le deuxième étage abrite un spacieux appartement T4 de 112 m², qui génère également des revenus locatifs. Les charges, qui incluent l'eau, le gaz et l'entretien des parties communes, sont bien maîtrisées, avec une taxe foncière de 3 458 euros par an. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un immeuble à fort potentiel, tout en préservant un patrimoine historique dans un cadre agréable.

Atouts

• Immeuble historique du XIXe siècle
• Cinq logements avec un bon rendement locatif
• Charges maîtrisées incluant eau et gaz
• Emplacement central à Castillon-la-Bataille
• Patrimoine à valoriser
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.