Immeuble bureaux occupé - 107 m² - Montluçon

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Description

Situé en plein cœur de Montluçon, cet immeuble de 5 pièces s'étend sur une surface généreuse de 107 m². Il offre un cadre de vie agréable grâce à un appartement en duplex lumineux et fonctionnel. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour spacieux de 38 m² constitue un espace de vie convivial. Au premier étage, vous découvrirez une vaste chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains moderne dotée d'une douche à l'italienne. De plus, une lingerie et une chaufferie complètent l'ensemble. Le garage de 53 m², pouvant accueillir deux voitures, offre un grenier au-dessus pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est également agrémenté d'un commerce actuellement loué à usage de bureaux, générant un rendement locatif attractif de 6000 EUR par an. Avec un chauffage par pompe à chaleur installé en 2023 et des huisseries à double vitrage, cet immeuble combine confort et économie d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement central à Montluçon
• Commerce en rez-de-chaussée avec rendement locatif de 6000 EUR/an
• Terrasse carrelée et séjour spacieux de 38 m²
• Garage de 53 m² avec grenier
• Chauffage récent par pompe à chaleur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.