Immeuble d'habitation libre - 496 m² - Cazaubon

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'une surface généreuse de 496 m², idéalement situé sur l'Avenue des Thermes à Cazaubon. Cet ensemble immobilier, faisant partie de la Résidence Le Bon Accueil, offre une belle opportunité d'exploitation et de valorisation. Il comprend plusieurs logements de typologies variées, ainsi que trois murs commerciaux en façade, dont les surfaces respectives sont de 33,5 m², 95,5 m² et 106,3 m² en loi Carrez. Bien que certains appartements nécessitent un rafraîchissement, d'autres unités peuvent demander des travaux plus importants pour les mettre à jour. La présence de balcons sur plusieurs logements et d'une unité atypique au dernier étage avec terrasse ajoute un attrait supplémentaire à cet actif. Ce projet s'adresse particulièrement aux investisseurs en quête d'une propriété à restructurer pour de la location meublée, thermale ou patrimoniale. Bien que l'ascenseur soit actuellement hors service, un audit technique et une expertise de valeur ont été réalisés, garantissant une transparence totale sur l'état du bâtiment. Ce bien représente une excellente opportunité à saisir, avec un prix de lancement fixé à 585 000 €.

Atouts

• Emplacement stratégique sur l'Avenue des Thermes
• Mixité d'utilisation : logements et murs commerciaux
• Potentiel de valorisation élevé avec travaux de rénovation
• Unité atypique avec terrasse au dernier étage
• Audit technique et expertise de valeur disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.