Immeuble commerce
occupé- 480 m2 - Limoges

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Description

Découvrez une rare opportunité d'investissement à Limoges avec cet immeuble mixte de 480 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces. Cet ensemble immobilier comprend six appartements, dont quatre T2 et deux studios, ainsi qu'un local commercial de 140 m² réparti sur deux niveaux. Actuellement, les appartements sont entièrement loués, générant un revenu locatif annuel de 33 000 €, tandis que le local commercial reste disponible pour une exploitation future ou une transformation en logements, avec une autorisation de changement de destination déjà validée. L'immeuble, partiellement rénové, bénéficie de nombreux atouts techniques : double vitrage, toiture en bon état, ainsi qu'une isolation performante. Le jardin à l'arrière apporte un véritable plus, offrant un espace extérieur apprécié des locataires. Avec une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation, cet immeuble représente un investissement judicieux tant pour les investisseurs que pour les particuliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique à Limoges, à proximité des commerces
• Revenu locatif annuel de 33 000 €
• Local commercial avec autorisation de changement de destination
• Jardin privatif offrant un confort supplémentaire
• Immeuble partiellement rénové avec de nombreux atouts techniques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.