Immeuble d'habitation libre - 480 m² - Caluire-Et-Cuire

1/1

Description

Situé au 98 Grande rue de Saint-Clair, à Caluire-et-Cuire, cet immeuble en monopropriété d’environ 480 m² constitue une opportunité rare à proximité immédiate de la passerelle piétonne reliant le secteur à Lyon 6e. Entièrement vacant, il offre à son futur propriétaire une grande liberté pour définir un projet de rénovation et de valorisation, dans une configuration adaptée à une stratégie patrimoniale ou locative. L’ensemble comprend six appartements, du T1 au T4 : un T1 de 25,01 m² avec terrasse de 15 m², un T4 de 110,05 m² avec terrasse de 70 m², ainsi que quatre T3 de 62,07 à 67,82 m², dont deux disposent d’un balcon. Six caves en sous-sol complètent le bien. Les combles représentent un potentiel supplémentaire, avec environ 85 m² Carrez et 110 m² au sol, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Des travaux de rénovation permettront de repenser et d’exploiter l’ensemble selon les objectifs de l’acquéreur. La proximité de Lyon 6e et les espaces extérieurs privatifs de deux logements renforcent l’intérêt de cet actif sur le secteur de Saint-Clair.

Atouts

• Immeuble en monopropriété entièrement vacant
• Six appartements, du T1 au T4
• Deux appartements avec terrasses privatives
• Combles aménageables d’environ 85 m² Carrez
• Proximité immédiate de la passerelle vers Lyon 6e
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.