Immeuble mixte occupé - 480 m² - Béthune

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Description

À Béthune, cet immeuble à usage mixte de 480 m² réparti sur trois niveaux représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs diversifiés. Il comprend quatre cabinets médicaux ou infirmiers, dont trois sont loués, ainsi que quatre appartements actuellement loués. Un cabinet médical est indiqué comme libre, offrant une possibilité de mise en location ou d’installation d’une activité professionnelle. Les loyers mensuels mentionnés pour les lots occupés s’échelonnent de 127 € à 605,12 €. L’immeuble est géré par l’agence, avec une garantie contre les dégradations et les loyers impayés. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 7 650 € et 10 390 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Le prix de vente est de 360 000 €, honoraires d’agence de 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus. Le prix hors honoraires est de 345 000 €. Une adresse est indiquée à Béthune, tandis que le descriptif d’origine mentionne également Houdain : la localisation exacte est à confirmer.

Atouts

• Immeuble mixte de 480 m² sur trois niveaux
• Quatre appartements et quatre cabinets médicaux ou infirmiers
• Lots déjà loués, avec un cabinet médical libre
• Gestion par l’agence et garanties contre les dégradations et les loyers impayés
• Diagnostic de performance énergétique : classe D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.