Immeuble mixte occupé - 480 m² - Béthune

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Description

Situé au cœur de Béthune, cet immeuble à usage mixte de 480 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé de trois niveaux, il abrite divers espaces professionnels et résidentiels, garantissant ainsi une rentabilité diversifiée. Deux cabinets médicaux sont déjà loués et génèrent des revenus immédiats, tandis que d'autres espaces sont disponibles pour de nouveaux locataires. Ce bien est géré de manière proactive par une agence, offrant une tranquillité d'esprit avec une garantie contre les dégradations et les loyers impayés. Le bâtiment dispose d'une performance énergétique de classe D, et les frais annuels d'énergie, estimés entre 7 650 € et 10 390 €, sont à prendre en compte pour une gestion optimale des coûts. Avec un prix attractif de 360 000 €, dont 4,35 % d'honoraires TTC inclus, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille.

Atouts

• Immeuble à usage mixte avec revenus locatifs diversifiés
• Gestion par agence avec garantie dégradations et loyers impayés
• Emplacement central à Béthune
• Rendement locatif immédiat avec plusieurs espaces loués
• Prix compétitif de 360 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.