Immeuble commerce
occupé- 470 m2 - Metz

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Description

Situé au cœur de Metz, cet immeuble d'une surface totale de 470 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Strategiquement placé sur la future ligne du Mettis, cet immeuble se trouve à proximité immédiate de divers commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs locataires. Composé de 7 appartements, dont 4 sont actuellement loués, ainsi qu'un local commercial également occupé, ce bien génère déjà un revenu locatif. Les appartements se déclinent en différentes tailles : trois d'environ 90 m² avec 3 chambres, trois d'environ 65 m² avec 2 chambres, et un studio de 40 m². De plus, ce bâtiment dispose de 7 garages, offrant une flexibilité supplémentaire pour la location. Avec une classe énergétique D (indice 236) et une classe climat D (indice 47), cet immeuble présente également des atouts en matière de performance énergétique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un excellent rapport qualité-prix sur le marché immobilier messin.

Atouts

• Emplacement stratégique proche de la future ligne du Mettis
• Mixité d'usage : appartements et local commercial
• Revenu locatif déjà établi avec 4 appartements loués
• 7 garages disponibles pour une rentabilité supplémentaire
• Classe énergétique D, opportunité d'amélioration
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.