Immeuble commerce occupé - 470 m² - Langres

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Description

À Langres, cet immeuble de 470 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un investisseur, un professionnel ou un particulier. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un restaurant avec cuisine professionnelle, un espace déjà adapté à une activité de restauration et pouvant être conservé ou repensé selon votre projet. À l’étage, un appartement d’environ 90 m² est loué 700 € par mois, procurant un revenu locatif immédiat. Cette configuration associe ainsi activité commerciale et logement, tout en laissant une large place à l’évolution. Le potentiel du bâtiment permet d’envisager différents scénarios : poursuivre ou développer l’activité de restauration, créer un autre commerce, aménager plusieurs logements ou combiner plusieurs usages. Une cour attenante, au calme et sans vis-à-vis, complète l’ensemble et constitue un espace extérieur appréciable. Avec ses 470 m² et son prix de 376 000 €, cet immeuble représente une opportunité pour concrétiser un projet immobilier à Langres, qu’il soit professionnel, commercial ou résidentiel. La diversité des espaces et la présence d’un logement déjà loué en font un bien à découvrir pour évaluer les possibilités d’exploitation et de transformation.

Atouts

• Immeuble de 470 m² aux usages multiples
• Restaurant avec cuisine professionnelle au rez-de-chaussée
• Appartement d’environ 90 m² loué 700 €/mois
• Cour attenante au calme et sans vis-à-vis
• Potentiel de transformation et d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.