Immeuble commerce occupé - 470 m² - Langres

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Description

Situé au cœur de Langres, cet immeuble de 470 m² offre une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les particuliers en quête d'un projet diversifié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un restaurant en activité, équipé d'une cuisine professionnelle, prêt à accueillir des passionnés de la restauration. À l'étage, un appartement spacieux de 90 m², actuellement loué à 700 €/mois, garantit un revenu locatif immédiat. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution ; vous avez la possibilité de conserver, d'agrandir ou de rénover le restaurant, ou encore de transformer l'espace en commerces ou en logements supplémentaires. Une cour agréable et paisible attenante à l'immeuble, sans vis-à-vis, vient compléter cette offre, offrant un espace de détente rare en milieu urbain. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet à votre image dans une ville riche en histoire. Contactez votre agence Century 21 pour une visite !

Atouts

• Restaurant en activité avec cuisine professionnelle
• Appartement loué générant un revenu locatif de 700 €/mois
• Potentiel de transformation et d'évolution
• Cour paisible sans vis-à-vis
• Idéal pour investisseurs ou projet personnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.