Immeuble commerce occupé - 460 m² - Châteauneuf-Sur-Isère

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Description

Situé à Châteauneuf-Sur-Isère, cet ensemble immobilier de 460 m² représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien à usage mixte. L'immeuble se compose de trois lots distincts, dont deux locaux commerciaux actuellement loués, garantissant des revenus sécurisés. Le troisième lot, comprenant un logement avec atelier et garage, est actuellement occupé par le propriétaire, offrant ainsi un potentiel de valorisation non négligeable. L'emplacement stratégique de cet ensemble immobilier, associé à son excellent état général, en fait un choix judicieux pour ceux souhaitant optimiser leur patrimoine. Avec des revenus locatifs actuels de 33 600 EUR par an et un potentiel de 42 000 EUR par an, la rentabilité brute cible s'élève à environ 8 %. Ce bien, implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², présente une configuration favorable à une optimisation patrimoniale. Dossier complet disponible sur demande, idéal pour investisseurs et professionnels du secteur.

Atouts

• Revenus locatifs sécurisés de 33 600 EUR / an
• Potentiel de valorisation avec logement et atelier
• Rentabilité brute cible d'environ 8 %
• Emplacement stratégique à Châteauneuf-Sur-Isère
• Ensemble en très bon état sur un terrain de 2 000 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.