Immeuble commerce occupé - 460 m² - Brignoles

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Description

L'Agence REX vous présente un immeuble de 460 m² situé au cœur de Brignoles, à proximité immédiate des parkings et des écoles. Cet immeuble se compose d'un grand local commercial en rez-de-chaussée de plus de 140 m², idéal pour un projet de commerce, ainsi que de quatre appartements T2 loués, dont la superficie varie de 35 m² à 50 m², répartis sur les niveaux R+1, R+2 et R+3. De plus, cet immeuble offre un potentiel d'extension avec la possibilité de créer deux appartements T2 supplémentaires au R+1 et R+4. Les occupants bénéficient d'une entrée indépendante et d'une terrasse agréable en R+5, parfaite pour profiter des beaux jours. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif annuel total de 26 630 €, avec des locataires à jour dans leurs paiements. La gestion de ce bien est assurée par l'Agence REX, garantissant un suivi professionnel. Les charges trimestrielles s'élèvent à 123 €, et la taxe foncière est de 1663 €. Un investissement judicieux dans un secteur dynamique.

Atouts

• Local commercial spacieux de 140 m²
• Quatre appartements T2 déjà loués
• Potentialité de création de deux appartements supplémentaires
• Revenu locatif annuel de 26 630 €
• Proximité des écoles et des parkings
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.