Immeuble bureaux occupé - 459 m² - Melun

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Description

Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier à Melun, au 12 Rue de Sampigny. Cet immeuble de 459 m² se compose de 6 lots, incluant des bureaux et des appartements, offrant ainsi une rentabilité brute attractive de 9,75 %. Situé entre la place Saint-Jean et la Gare, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer des locataires. Chaque lot dispose de balcons traversants, garantissant une luminosité naturelle et une vue dégagée, favorisant ainsi le confort des occupants. Actuellement, deux appartements et trois bureaux sont déjà loués, tandis qu'un bureau de 50 m² est disponible à la location, ce qui offre un potentiel de revenus considérable. Le total des loyers actuels s'élève à 85 515 euros par an, avec un potentiel de 113 115 euros par an après re-location des deux lots vacants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'augmenter la valeur de l'immeuble. De plus, chaque lot est équipé de places de parking privatives en sous-sol, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement. Ne manquez pas cette chance de capitaliser sur un bien immobilier à fort potentiel dans une région en pleine expansion.

Atouts

• Rendement brut de 9,75%
• Emplacement stratégique proche des transports
• 6 lots incluant bureaux et appartements
• Balcons traversants pour une luminosité optimale
• Places de parking privatives en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.