Immeuble commerce occupé - 457 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation exceptionnel de 457 m², idéalement situé dans le quartier animé de Bordeaux Belcier, à quelques pas de la Gare Saint-Jean et des lignes de tram C et D. Réparti sur trois niveaux, ce bien propose un total de 9 appartements, comprenant 4 studios (T1), 2 appartements T2, 2 appartements T4 et 1 appartement T5. Chaque logement est équipé de son propre compteur électrique ainsi que d'un sous-compteur d'eau, garantissant une gestion locative claire et efficace. Cet immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, effectué il y a seulement 2 ans, assurant ainsi une bonne présentation extérieure. Situé dans un quartier en pleine expansion, notamment avec le projet Euratlantique, cet investissement offre une opportunité unique de bénéficier d'un mix locatif équilibré, attirant étudiants, jeunes professionnels et familles. Ce bien rare dans un secteur recherché promet un potentiel de rentabilité durable et un excellent potentiel patrimonial. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la Gare Saint-Jean
• 9 appartements diversifiés pour une rentabilité optimale
• Ravalement de façade effectué récemment
• Quartier en pleine expansion avec des projets d'aménagement
• Gestion locative simplifiée grâce à des compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.