Immeuble commerce libre - 450 m² - Ganges

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Description

À vendre, un immeuble spacieux de 450 m² situé au cœur de Ganges, en pleine transformation. Ce bien d'exception, actuellement en cours de rénovation, offre un potentiel remarquable avec la possibilité de créer trois logements résidentiels modernes et deux locaux commerciaux attrayants. Le premier local commercial de 80 m² et le second de 50 m², situés au rez-de-chaussée, sont idéaux pour des activités variées. Au premier étage, un espace de 138 m² sera divisé en deux appartements, un T2 et un T3, offrant ainsi des options de vie adaptées aux familles. Les deux étages supérieurs accueillent un vaste appartement en duplex T4/T5 d'environ 180 m², parfait pour les grandes familles ou comme bien locatif. Les matériaux nécessaires aux travaux sont déjà en possession du propriétaire, et des améliorations significatives sont en cours, notamment le remplacement des menuiseries et la réfection des planchers. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les personnes souhaitant s'installer dans une ville dynamique tout en profitant d'un espace commercial. Ne manquez pas cette occasion !

Atouts

• Immeuble en pleine rénovation avec fort potentiel
• Possibilité de créer 3 logements et 2 locaux commerciaux
• Superficie totale de 450 m²
• Matériaux déjà en possession pour finaliser les travaux
• Emplacement central à Ganges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.