Immeuble commerce libre - 450 m² - Ganges

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Description

Découvrez cet immeuble de 450 m², situé au cœur de la commune dynamique de Ganges, en cours de rénovation. Cet espace offre un potentiel exceptionnel, avec la possibilité de créer trois logements ainsi que deux locaux commerciaux. Le premier local commercial de 80 m² et le second de 50 m² sont idéaux pour y implanter une activité professionnelle, tandis que les étages supérieurs seront aménagés en appartements : un T2 et un T3 au premier étage, et un spacieux duplex T4/5 d'environ 180 m² au deuxième et troisième étage. La propriété est en phase de transformation avancée, avec de nombreux matériaux déjà en possession du propriétaire pour assurer une finition de qualité. Les travaux comprennent le remplacement des menuiseries, la réfection des planchers et bien d'autres améliorations en cours. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans une région attractive, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Atouts

• Emplacement stratégique en plein cœur de Ganges
• Possibilité de créer 3 logements et 2 locaux commerciaux
• Rénovation en cours avec matériaux de qualité
• Duplex spacieux de 180 m² avec un potentiel locatif élevé
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.