Immeuble bureaux libre - 450 m² - Cannes

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Description

Situé au cœur de Cannes, au 128 Boulevard de la République, cet immeuble de 450 m² en monopropriété offre un cadre idéal pour une exploitation variée. À proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence. Le rez-de-chaussée, d'une surface de plus de 200 m², permet d'accueillir des activités commerciales ou de services, tandis qu'un sous-sol spacieux de 140 m², accessible par rampe, offre des possibilités de stationnement ou de stockage considérables. L'accès indépendant à l'étage, où se trouve un appartement en duplex de 100 m², constitue un atout majeur : il peut servir de logement de fonction ou être transformé en bureaux selon les besoins. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, et nécessite quelques travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel. De plus, des perspectives d'évolution telles qu'une extension ou une surélévation sont envisageables, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien s'adresse tout particulièrement aux professionnels, investisseurs ou entreprises à la recherche d'un espace combinant activité, stockage et bureaux, à seulement quelques minutes du cœur de Cannes.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre de Cannes
• Surface totale de 450 m² avec diverses possibilités d'exploitation
• Sous-sol de 140 m² avec accès par rampe
• Appartement duplex de 100 m² avec entrée indépendante
• Potentiel d'évolution avec possibilités d'extension ou de surélévation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.