Immeuble bureaux occupé - 450 m² - Brumath

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Description

À Brumath, au cœur d'un quartier dynamique, cet immeuble polyvalent d'une surface totale de 450 m² est une opportunité à saisir. Il se compose de plusieurs espaces adaptés à divers usages, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T3 de 85,72 m², bénéficiant d'une cave et d'un chauffage électrique, ainsi qu'un duplex spacieux de 119 m² au sol, idéal pour une famille. En outre, un local de restauration rapide de 50,83 m² est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 800 €. Les bureaux de 104,22 m², également présents dans l'immeuble, sont équipés de fenêtres en bois double vitrage, garantissant un confort optimal. Le bâtiment comprend également un garage double, qui peut être aménagé en loft avec un petit jardin, augmentant ainsi son attractivité. Ce bien, proposé au prix de 506 000 € honoraires inclus, représente une belle opportunité d'investissement avec une visibilité accrue pour les commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cindy, conseillère en immobilier chez SCHARF IMMOBILIER.

Atouts

• Immeuble polyvalent avec plusieurs espaces locatifs
• Revenu locatif stable de 800 €/mois
• Garage double aménageable en loft
• Caves pour chaque lot
• Parking inclus et grande visibilité commerciale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.