Immeuble bureaux libre - 448 m² - Saint-Gaudens

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur du centre historique de Saint-Gaudens, à l'angle de la rue de la République et de la rue Mathé. Avec une surface totale d'environ 448 m², cet ensemble se déploie sur trois niveaux, offrant une multitude de possibilités. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial spacieux de 115,40 m², comprenant une surface de vente, un bureau et une réserve, parfait pour une activité commerciale dynamique. Les deux étages supérieurs, d'une superficie d'environ 50 m² chacun, offrent la possibilité d'être transformés en appartements, répondant ainsi à une demande croissante de logements. De plus, les combles au dernier étage apportent un potentiel supplémentaire pour des aménagements variés. Bien que des travaux de réhabilitation et de rénovation soient nécessaires, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement dans un emplacement stratégique, alliant charme historique et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de faire de ce bien un projet qui vous ressemble.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique de Saint-Gaudens
• Local commercial de 115,40 m² avec bureau et réserve
• Possibilité de transformation en appartements
• Combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
• Travaux de réhabilitation à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.