Immeuble bureaux libre - 447 m² - Le Mans

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Description

Découvrez cet immeuble polyvalent de 447 m² situé à seulement 6 minutes du célèbre circuit du Mans. Ce bien immobilier offre une opportunité exceptionnelle d'aménagement grâce à ses nombreux espaces modulables. Actuellement configuré avec une superficie de restaurant d'environ 200 m², une cuisine professionnelle de 50 m², ainsi que des zones de stockage, cet immeuble dispose également de sanitaires et d'une laverie. Vous avez la possibilité d'aménager plusieurs logements de différentes tailles ou d'installer des espaces de coworking, selon vos projets. De plus, la création d'un appartement de 40 m² est envisageable. À l'étage, un appartement spacieux d'environ 100 m² vous attend, incluant une cuisine ouverte sur un vaste salon, trois chambres confortables, une salle de douches moderne et un espace dressing/bureau. Ce bien est complété par un vestiaire, un garage et une cave, offrant un potentiel d'exploitation remarquable. Enfin, une visite virtuelle est disponible pour découvrir cet espace unique en toute simplicité.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du circuit du Mans
• Espace modulable adapté à divers projets (logements, coworking)
• Appartement de 100 m² à l'étage
• Cuisine professionnelle et salle de restaurant spacieuse
• Possibilité de création d'un appartement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.