Immeuble bureaux libre - 447 m² - Le Mans

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Description

Découvrez cet immeuble polyvalent de 447 m², idéalement situé à seulement 6 minutes du célèbre circuit du Mans. Cet espace modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création de logements variés ou pour des espaces de coworking. Actuellement, l'immeuble se compose d'une salle de restaurant spacieuse d'environ 200 m², d'une cuisine professionnelle de 50 m², ainsi que de deux chambres froides et d'une chambre de congélation, accompagnées de sanitaires et d'une laverie. L'étage abrite un appartement convivial de 100 m², comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon, trois chambres, une salle de douches et un bureau/dressing. De plus, la possibilité d'aménager un appartement supplémentaire de 40 m² offre un excellent potentiel de rentabilité. Cet immeuble est également équipé de plusieurs places de parking, un atout non négligeable dans cette zone dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, qui saura séduire les investisseurs comme les entrepreneurs. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de vous projeter dans cet espace unique.

Atouts

• Emplacement stratégique à 6 minutes du circuit du Mans
• Espace modulable permettant plusieurs aménagements
• Salle de restaurant de 200 m² avec cuisine professionnelle
• Appartement de 100 m² à l'étage avec espace de vie lumineux
• Possibilité de création d'un appartement supplémentaire de 40 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.