Immeuble commerce occupé - 445 m² - Bergerac

1/1

Description

Situé à Bergerac, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de 445 m² se compose de deux bâtiments de rapport, offrant à la fois un espace commercial et des logements résidentiels. Le local commercial de 208 m², qui se trouve au rez-de-chaussée, est libre, ce qui représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant établir une activité dans un emplacement stratégique. Les appartements, comprenant un T5 spacieux de 133 m² avec terrasse et véranda, ainsi qu'un T3 et un T2 récemment rénovés (61 m² et 43 m² respectivement), sont tous équipés de double vitrage, de chauffage et de climatisation, assurant confort et économies d'énergie. L'ensemble dispose également d'une cour privative d'environ 130 m² et d'un garage de 32 m², le tout étant sécurisé pour garantir la tranquillité des occupants. Ce bien représente un excellent potentiel de rendement locatif, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur les possibilités de revenus. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Local commercial libre de 208 m²
• 3 appartements rénovés avec locataires en place
• Cour privative de 130 m²
• Garage sécurisé de 32 m²
• Proximité immédiate de la gare et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.