Immeuble bureaux libre - 440 m² - Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Description

Au cœur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cet immeuble de 440 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur ou une structure professionnelle à la recherche d’un projet modulable. Proposé au prix de 475 000 €, il se compose de deux vastes plateaux lumineux offrant une grande liberté d’aménagement. Une rénovation permettra d’adapter les espaces à différents usages, selon les besoins et le projet envisagé. Une configuration résidentielle pourrait permettre la création de deux à cinq appartements. Le premier niveau bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, pouvant être aménagés en terrasses ou en jardinets, un avantage recherché en centre-ville. Le bâtiment peut également accueillir des bureaux, des cabinets médicaux ou une autre activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain attenant offre la possibilité d’aménager des places de stationnement privatives, un atout appréciable dans ce secteur. La proximité des commodités et des principaux axes facilite l’accès au site et renforce son intérêt pour un projet locatif ou professionnel. Les volumes existants et la diversité des configurations envisageables permettent de concevoir un projet adapté au marché local. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge.

Atouts

• 440 m² répartis sur deux vastes plateaux lumineux
• Potentiel d’aménagement résidentiel ou professionnel
• Espaces extérieurs privatifs envisageables au premier niveau
• Terrain attenant permettant la création de stationnements
• Emplacement central, proche des commodités et des axes principaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.