Immeuble commerce occupé - 436 m² - Les Herbiers

1/1

Description

Situé en plein cœur du centre-ville des Herbiers, cet immeuble de caractère développe une surface totale de 436 m² répartie sur trois niveaux. Il réunit cinq appartements et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, offrant une configuration mixte adaptée à un investissement patrimonial. Les commerces bénéficient d’une visibilité appréciable et d’un emplacement au sein d’un secteur central, tandis que les logements répondent à la demande locative locale. L’ensemble est actuellement loué et génère un loyer annuel annoncé de 57 700 €. Cette occupation en place permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de vérification des baux et des conditions locatives. La diversité des lots répartit les revenus entre activités commerciales et habitation. Implanté dans une ville reconnue pour son dynamisme économique et son cadre de vie, le bien offre une opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier. Son emplacement en hypercentre facilite l’accès aux commerces et services du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic a été réalisé le 12 décembre 2023. Informations complémentaires et visite sur demande.

Atouts

• Emplacement en hypercentre des Herbiers
• Ensemble mixte de 5 appartements et 2 locaux commerciaux
• 436 m² répartis sur 3 niveaux
• Loyer annuel annoncé de 57 700 €
• Locataires déjà en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.