Immeuble commerce libre - 435 m² - Achicourt

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Description

Découvrez ce bien immobilier d'une surface totale de 435 m², idéalement situé sur la commune d'Achicourt, à seulement 5 minutes de la gare d'Arras et à proximité de toutes les commodités. Ce bien unique offre un potentiel immense, se composant d'un vaste hangar de 350 m², parfaitement agencé avec un espace d'accueil et des portes de garage de 4 mètres de hauteur, idéal pour des activités professionnelles. En plus, vous trouverez un appartement de 85 m², incluant un salon spacieux de 25 m², une cuisine de 9 m², deux chambres confortables de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une buanderie et un WC. Profitez également d'une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour se détendre. Les installations comprennent une chaudière au gaz et des menuiseries récentes (2020). Cerise sur le gâteau, un terrain à bâtir d'environ 400 m² est disponible à l'arrière, offrant des possibilités d'expansion ou d'aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien représente une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un espace fonctionnel et polyvalent. La taxe foncière est de 3300 EUR. Contactez votre conseiller FIJ immobilier, M. Coget Arnaud pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement stratégique à 5 minutes de la gare d'Arras
• Hangar de 350 m² avec accès facile
• Appartement de 85 m² avec terrasse
• Potentiel de terrain à bâtir de 400 m²
• Rénovations récentes (menuiseries de 2020)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.