Immeuble commerce occupé - 434 m² - Romainville
93230 RomainvillePrix de vente
1 050 000 €
Loyers annuels
97 320 €
Rendement brut
0.09%
Description
En exclusivité, découvrez cet immeuble de 434 m² idéalement situé à Romainville, à la limite de Montreuil, à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de métro ligne 11 'Hôpital'. Ce bien d'exception se compose de deux bâtiments en monopropriété, édifiés sur un terrain de 266 m². Le premier bâtiment, construit en 2016, abrite un studio, un duplex et une pizzeria, tandis que le second bâtiment, datant des années 30, comprend deux studios, trois appartements de type F2 et deux F3. L'ensemble est entièrement loué, offrant ainsi un rendement locatif attractif avec un loyer annuel de 97 320 €. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'une rentabilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Atouts
- Emplacement stratégique, à 6 minutes du métro
- Mixité : 9 appartements et 1 commerce
- Rendement locatif annuel de 97 320 €
- Monopropriété sur un terrain de 266 m²
- Construction récente et bâtiments en bon état
- DPE : D
Surface
434 m²
Lots
1
Année
2016
Informations financières
| Prix de vente | 1 050 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 97 320 € |
| Loyers mensuels | 8 110 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 419 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
840 000 €
Coût total des intérêts
329 199 €
4 872 €
sur 20 ans
18.5 %
cash-on-cash annuel
+3 238 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
