Immeuble d'habitation occupé - 433 m² - Paris

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Description

Nous vous présentons ce superbe immeuble résidentiel de 433 m², idéalement situé au cœur du Marais, dans le 3ème arrondissement de Paris. Ce secteur prisé est reconnu pour son caractère historique et son attractivité durable. L'immeuble s'étend sur 6 niveaux, incluant un sous-sol avec 9 caves totalisant 61 m², non comptabilisés dans la surface globale. Actuellement, il se compose de 9 appartements, dont 5 sont déjà loués et 4 occupés temporairement par une association d'aide au logement jusqu'à la vente. Cette configuration offre un potentiel d'optimisation locative significatif pour un investisseur avisé. La distribution des appartements est bien pensée, avec des espaces allant de studios à grands trois pièces, permettant de répondre à des besoins variés. L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate de la Place des Vosges et bénéficiant d'une excellente desserte via la station de métro Chemin Vert située au pied de l'immeuble. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché parisien, combinant charme, potentiel locatif et emplacement de choix.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le Marais
• Potentiel locatif optimisé avec appartements loués
• Sous-sol avec 9 caves inclus
• Proximité immédiate de la Place des Vosges
• Excellente desserte avec métro à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.