Immeuble commerce occupé - 430 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de 430 m² idéalement situé dans le quartier animé de Saint Antoine à Marseille (13015). Ce bien d'exception se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et en entresol, entièrement rénové et actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Aux étages supérieurs, vous trouverez trois appartements de type T3, tous occupés, dont un dispose d'une agréable terrasse, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. À un prix de vente de 790 666 € FAI HT, et avec des loyers annuels de 67 163,24 €, cet immeuble présente un rendement attractif de 8,96 %. Les charges annuelles de 4 400 €, couvertes par les locataires, ainsi qu'un foncier de 3 859 € en 2023, dont une partie est réglée par le commerce, rendent cette opportunité encore plus intéressante. Géré par un administrateur de biens, cet immeuble bénéficie également d'un accès routier facilité via l'A7 et la D5A, ainsi que des transports en commun à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité.

Atouts

• Local commercial rénové et loué
• Trois T3 occupés avec terrasse
• Rendement de 8,96 %
• Charges annuelles couvertes par les locataires
• Accès routier et transports en commun à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.