Immeuble commerce occupé - 430 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé dans le quartier animé de Saint Antoine à Marseille, s'étendant sur une surface totale de 430 m². Idéalement placé sur un axe passant et très commerçant, cet immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée et à l'entresol, déjà rénové et actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Aux étages, vous trouverez trois appartements de type T3, tous loués, dont un bénéficie d'une agréable terrasse, offrant ainsi un cadre de vie recherché. Avec des loyers annuels s'élevant à 67 163,24 €, cet investissement affiche une rentabilité attractive de 8,96 %. Les charges annuelles, s'élevant à 4 400 €, sont intégralement réglées par les locataires, et le foncier est raisonnable à 3 859 € pour l'année 2023. L'immeuble est géré par un administrateur de biens, ce qui vous permettra de bénéficier d'une gestion simplifiée. De plus, l'accès aux routes principales et aux transports en commun (bus 96/526/B2) facilite les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel.

Atouts

• Local commercial rénové, loué
• Trois appartements T3, tous loués
• Rentabilité attractive de 8,96%
• Charges réglées par les locataires
• Emplacement stratégique sur axe passant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.