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    Mixte
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 420 m² - La Seyne-Sur-Mer

    83500 La Seyne-Sur-Mer

    Prix de vente

    2 100 000 €

    La Seyne-Sur-Mer
    1/1
    Réf. : IMB-500312Photos non contractuelles

    Description

    Situé dans le quartier prisé de Tamaris à La Seyne-sur-Mer, cet immeuble rare de 420 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du littoral, offrant ainsi une vue mer imprenable. Édifié sur une parcelle généreuse de 1 100 m², il se compose de cinq appartements, dont un spacieux logement au dernier étage agrémenté d'une vaste terrasse surplombant la mer. Les résidents pourront profiter de balcons, de jardins privatifs et de trois garages fermés, ainsi que de nombreuses places de stationnement disponibles. Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement unique, avec des possibilités variées allant de la location à la réorganisation des espaces pour un projet professionnel, médical ou juridique, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien est idéal pour les investisseurs avisés et les entrepreneurs souhaitant développer un projet dans ce secteur très recherché. Ne manquez pas cette chance de saisir un actif à fort potentiel qui saura répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.

    Atouts

    • Vue mer panoramique
    • Emplacement privilégié à proximité du littoral
    • Possibilité d'aménagement pour divers projets
    • Trois garages fermés et nombreuses places de stationnement
    • Parcelle de 1 100 m² avec jardins privatifs
    • DPE : D

    Surface

    420 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente2 100 000 €
    Prix au m²5 000 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel420 000 €
    0 €2 100 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 680 000 €

    Coût total des intérêts

    658 398 €

    Mensualité crédit

    9 743 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.