Immeuble d'habitation libre - 417 m² - Angers

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Description

Situé dans le quartier des Justices–Saint-Léonard à Angers, cet ensemble immobilier de 417 m² associe un entrepôt fonctionnel à un loft entièrement rénové, offrant une configuration adaptée à un projet mêlant activité professionnelle et habitation. L’entrepôt de 298 m² est annoncé en parfait état et dispose d’une cuisine ainsi que de sanitaires. Le loft comprend 119 m² habitables, soit 146 m² au sol. Il propose une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine américaine aménagée, prolongée par une terrasse et un jardinet bénéficiant d’une bonne exposition. L’espace nuit se compose de deux chambres, de trois salles d’eau et d’un dressing. Un sous-sol complet d’environ 390 m² complète le bien et constitue un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire, selon les besoins et la réglementation applicable. L’ensemble se distingue par la complémentarité de ses espaces, l’état soigné de l’entrepôt et la rénovation du loft. Une opportunité à étudier pour un acquéreur recherchant un bien atypique réunissant volumes professionnels et cadre de vie résidentiel au sein d’un même ensemble.

Atouts

• Ensemble immobilier de 417 m² associant entrepôt et loft
• Entrepôt de 298 m² annoncé en parfait état
• Loft rénové avec pièce de vie de 85 m²
• Terrasse et jardinet bien exposés
• Sous-sol complet d’environ 390 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.