Immeuble d'habitation occupé - 415 m² - Strasbourg

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Description

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg, à proximité du parc de l’Orangerie et des Institutions européennes, cet immeuble d’habitation développe une surface totale de 415 m² et offre un potentiel patrimonial intéressant. Il comprend trois grands appartements : au rez-de-chaussée, un logement de 130 m² actuellement loué 1 400 € hors charges par mois à un locataire stable ; au premier étage, un appartement de 130 m² en excellent état, libre d’occupation ; et au deuxième étage, un logement de 122 m² libre, à rénover selon le projet de l’acquéreur. Les combles, représentant 33 m² Carrez, sont aménageables et pourraient permettre la création d’un logement indépendant ou l’agrandissement d’un appartement en duplex, sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol comprend quatre caves et une chaufferie. Deux garages fermés complètent l’ensemble, avec la possibilité de stationner des véhicules supplémentaires dans la cour extérieure. La configuration de l’immeuble, la diversité des surfaces et la présence d’un logement déjà loué en font une opportunité adaptée à un projet d’investissement ou de valorisation, dans un emplacement recherché de la capitale alsacienne.

Atouts

• Emplacement recherché, proche de l’Orangerie et des Institutions européennes
• Immeuble composé de trois grands appartements
• Un appartement loué 1 400 € HC par mois
• Combles aménageables de 33 m² Carrez
• Deux garages fermés, caves et stationnement possible dans la cour
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.