Immeuble commerce occupé - 415 m² - Sarlat-La-Canéda

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Description

Cet immeuble d'exception de 415 m², situé au cœur du centre historique de Sarlat-La-Canéda, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant cachet et potentiel locatif. Construit en pierre de taille, il séduit par ses parquets anciens, ses cheminées majestueuses en bois sculpté, et ses hauts plafonds qui apportent une belle luminosité. Le bâtiment se compose de quatre niveaux bien agencés, offrant une configuration idéale pour une exploitation variée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant donne accès à un local commercial, un espace buanderie et des caves. Le premier étage abrite deux studios lumineux de 35 m² et un spacieux appartement T2 de 85 m². Au deuxième étage, vous trouverez deux studios de 35 m² ainsi qu'un appartement T2 de 85 m² avec un balcon privatif offrant une vue imprenable sur le patrimoine historique. Le dernier étage propose deux studios de 26 m² et un appartement T2 de 69 m² au charme intimiste. Que votre projet soit orienté vers des chambres d'hôtes de charme ou de la location saisonnière haut de gamme, cet immeuble offre une flexibilité et un potentiel locatif exceptionnels, à proximité immédiate de tous les commerces.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre historique
• Architecture en pierre de taille avec éléments d'époque
• Potentiel locatif élevé avec plusieurs appartements
• Balcon privatif avec vue sur le patrimoine
• Idéal pour chambres d'hôtes ou location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

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