Immeuble commerce occupé - 415 m² - Sarlat-La-Canéda

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Description

Au cœur du centre historique de Sarlat-La-Canéda, cet immeuble en pierre de taille de 415 m² conjugue caractère patrimonial et potentiel d’exploitation. Ses parquets anciens, ses cheminées en bois sculpté, ses hauts plafonds et son balcon en ferronnerie avec vue sur les toits sarladais lui confèrent une identité remarquable, dans un emplacement à proximité immédiate des commerces. Réparti sur quatre niveaux, le bâtiment comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un local commercial, une buanderie, un local technique et des caves. Les étages accueillent sept studios et trois appartements T2 : au premier niveau, deux studios de 35 m² et un T2 de 85 m² ; au deuxième, deux studios de 35 m² et un T2 de 85 m² avec balcon ; au dernier étage, deux studios de 26 m² et un T2 de 69 m². La configuration associe ainsi un espace commercial et plusieurs logements, offrant différentes possibilités de valorisation, sous réserve du projet retenu et des autorisations applicables. Cet ensemble peut convenir à un investissement locatif, à une activité d’hébergement touristique ou à un projet patrimonial, dans un secteur recherché pour son patrimoine et son attractivité.

Atouts

• Emplacement au cœur du centre historique de Sarlat
• Immeuble en pierre de taille de 415 m²
• Ensemble de 7 studios et 3 appartements T2
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Balcon avec vue sur les toits historiques
• DPE : D

Informations financières

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