Immeuble commerce libre - 410 m² - Rennes

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Description

En exclusivité, cet ensemble immobilier de 410 m² est situé à Rennes, dans le quartier Sainte-Thérèse, à proximité de la rue de Vern, de la gare et de l’église Saint-Hélier. Édifié sur une parcelle d’environ 371 m², il réunit des espaces commerciaux et résidentiels, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement ou à une occupation mixte. Le rez-de-chaussée comprend un vaste local commercial, complété par une cave et bénéficiant d’un accès à un jardin. À l’étage, un appartement de type 5 organisé en duplex dispose également d’un grenier. Cette composition permet d’envisager plusieurs usages, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. L’immeuble est libre à la vente. Son emplacement, à deux pas de la gare, constitue un atout pour l’accessibilité et la proximité des services. Le diagnostic de performance énergétique de la partie habitation est classé C ; celui du local tertiaire est indiqué comme vierge. Prix de vente : 1 100 000 €, auxquels s’ajoutent 55 000 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur, soit un prix affiché de 1 155 000 €. Une opportunité rare pour développer un projet immobilier dans un secteur rennais recherché.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 410 m²
• Local commercial avec cave et accès au jardin
• Appartement de type 5 en duplex avec grenier
• Parcelle d’environ 371 m²
• Immeuble libre à la vente, à proximité de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.