Immeuble bureaux libre - 408 m² - Serrières

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Description

Découvrez cet immeuble atypique de 408 m² à rénover, idéalement situé à Serrières, à proximité de la Via Fluvia et des chemins de promenade le long du Rhône. Ce bien historique, datant de 1812, offre un potentiel exceptionnel pour divers projets immobiliers grâce à sa configuration unique. Réparti sur trois niveaux, il dispose de deux entrées distinctes, facilitant l'accès et l'aménagement. Actuellement, l'immeuble comprend 236 m² d'espaces non aménagés, offrant un vaste volume à exploiter, ainsi que 76 m² de garage, 8,63 m² de caves, 17,08 m² de grenier et 70 m² de surfaces habitables. Une cour extérieure privative de 5,70 m² complète cet ensemble. Les multiples possibilités d'aménagement incluent la création d'une habitation de caractère, le développement d'appartements, l'établissement de bureaux ou encore un espace commercial. La possibilité de diviser le lot en plusieurs unités représente également un atout considérable pour les investisseurs, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 18 lots et des charges mensuelles de 20 €. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en un projet unique et personnalisé.

Atouts

• Immeuble historique datant de 1812
• Surface totale de 408 m² à aménager
• Deux entrées distinctes pour un accès facilité
• Possibilité de division du lot pour plusieurs projets
• Proximité de la Via Fluvia et du Rhône
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.