Immeuble bureaux libre - 408 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de 408 m² idéalement situé à Marseille, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Ce bien rare offre une configuration unique, alliant espaces de stockage au rez-de-chaussée et bureaux répartis sur plusieurs niveaux. Il constitue une parfaite opportunité pour les entreprises cherchant à centraliser leurs activités et leur administration ou pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. L'emplacement stratégique facilite l'accès pour les clients et les collaborateurs, tout en optimisant les livraisons. Le rez-de-chaussée est aménagé pour accueillir une zone de stockage ou d'activité, idéale pour le secteur de la logistique, de l'artisanat ou même un showroom. Au premier étage, vous trouverez plusieurs bureaux cloisonnés, conçus pour des équipes administratives ou du coworking. Le deuxième étage propose des espaces supplémentaires avec balcon, parfaits pour des bureaux de direction ou des salles de réunion. Cet immeuble indépendant, avec stationnements sur site, offre une grande modularité et la possibilité d'une division pour optimiser les revenus locatifs. Adapté également pour l'installation d'un centre médical ou de professions paramédicales, il permet d'aménager plusieurs salles de consultation, un accueil et des espaces d'attente. Ce bien, au prix du marché, constitue une opportunité exceptionnelle grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement.

Atouts

• Emplacement stratégique proche des axes autoroutiers
• Configuration mixte avec stockage et bureaux
• Possibilité d'aménagement pour professions médicales
• Indépendant avec stationnements sur site
• Grande modularité et potentiel locatif élevé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.