Immeuble mixte libre - 406 m² - Avignon

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au 10 Avenue de la Violette à Avignon, offrant une surface totale de 406 m². Composé de deux bâtiments, cet ensemble immobilier abrite 10 appartements variés allant du studio au T4, idéal pour un investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d'une conception optimisée, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le premier bâtiment comprend six appartements, parmi lesquels un T4 spacieux de 106 m², parfait pour les familles. Le deuxième bâtiment, plus intimiste, offre quatre autres logements, dont des studios et des T2, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle diversifiée. En plus des appartements, l'immeuble dispose de deux caves, d'un garage de 40 m², ainsi qu'un jardin, un atout rare en milieu urbain. Le système de chauffage mixte, associé à la fibre optique et à un assainissement tout-à-l'égout récemment installé, assure un confort optimal pour les résidents. La taxe foncière annuelle s'élève à 6 300 euros, et le DPE en classe E et F souligne un potentiel d'amélioration énergétique. Investissez dans ce bien rare au cœur d'Avignon, offrant une rentabilité locative intéressante.

Atouts

• Ensemble immobilier de 10 appartements
• Jardin privatif et garage de 40 m²
• Système de chauffage mixte et fibre optique
• Taxe foncière annuelle de 6 300 euros
• Proximité des commodités et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.