Immeuble d'habitation
occupé- 405 m2 - Rochefort

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de Rochefort, offrant une belle superficie de 405 m². Ce bien, qui se trouve à l'angle de deux rues, bénéficie d'une excellente visibilité, notamment grâce à sa position face à La Poste. La façade en pierre et l'architecture remarquable de l'immeuble ajoutent au charme de ce bien, tout en préservant son état général en bon état. L'immeuble se compose de trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, actuellement loués sous des baux 3/6/9, générant un revenu annuel de 24 898,44 €. À l'étage, vous trouverez deux appartements duplex avec entrées indépendantes : l'un est déjà loué à un loyer de 8 064 € par an, tandis que le second sera disponible à partir du 31 août 2025, avec un loyer potentiel de 10 500 € par an. Cet immeuble offre donc une belle opportunité d'investissement avec un mix de revenus commerciaux et résidentiels, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine.

Atouts

• Emplacement premium au cœur de Rochefort
• Trois locaux commerciaux loués avec un bon rendement
• Deux appartements duplex avec entrées indépendantes
• Façade en pierre et charme de l'ancien
• Bonne visibilité en angle de rues
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.