Immeuble mixte occupé - 400 m² - Vesoul

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Description

Découvrez cet immeuble d'une surface de 400 m², idéalement situé au cœur de Vesoul, offrant une combinaison parfaite d'espaces commerciaux et d'un appartement d'habitation. Ce bien immobilier se compose de deux murs commerciaux, dont l'un est actuellement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le second mur commercial est libre d'occupation, ce qui représente une opportunité précieuse pour un investisseur souhaitant maximiser son potentiel locatif. À l'étage, vous trouverez un appartement indépendant, actuellement loué en meublé et classé F en DPE, permettant de générer des revenus supplémentaires. Cette propriété offre des revenus locatifs solides, tout en laissant une marge d'optimisation via le second mur commercial. Avec une rentabilité brute projetée de 12 %, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif mixte, alliant revenus existants et potentiel de développement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et découvrir les multiples atouts de ce bien d'exception.

Atouts

• Situation centrale à Vesoul
• Un mur commercial loué pour rentabilité immédiate
• Second mur commercial libre d'occupation
• Appartement indépendant en location meublée
• Rentabilité brute projetée de 12 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.