Immeuble bureaux occupé - 400 m² - Sarreinsming

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Description

À seulement 5 minutes de Sarreguemines, cet ensemble immobilier de 400 m² se situe à proximité d'une zone commerciale dynamique et d'hôpitaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 100 m², actuellement libre, disposant d'une entrée séparée. Ce local peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour un salon de coiffure, un bureau ou une autre activité. Au premier étage, un restaurant en activité depuis 20 ans vous attend avec une surface de 190 m², complété par une réserve de 60 m². Ce restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle ouverte, de sanitaires modernes, et d'une magnifique terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique imprenable. Au deuxième étage, un spacieux appartement de 120 m², libre de toute occupation, se compose d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine ouverte. Une terrasse de 16 m² vient parfaire ce bien, offrant également une vue dégagée. L'immeuble est doté d'une cave, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un parking. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant confort et efficacité énergétique.

Atouts

• Local commercial libre de 100 m² avec entrée séparée
• Restaurant en activité depuis 20 ans avec terrasse panoramique
• Grand appartement de 120 m² libre avec terrasse
• Cave, garage et parking disponibles
• Proximité zone commerciale et hôpitaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.