Immeuble d'habitation libre - 400 m² - Melun

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Description

Situé à Melun, rue du Général-de-Gaulle, cet immeuble d’angle développe environ 400 m² et bénéficie d’une visibilité remarquable à la rencontre des rues du Général-de-Gaulle et Paul-Doumer. Sa configuration sur plusieurs niveaux offre des espaces à vocation commerciale, résidentielle et de stockage, adaptés à un projet patrimonial ou à une réorganisation des surfaces. Le sous-sol voûté comprend une chaufferie avec sas, une réserve et une pièce équipée d’une cuve à fuel. Au rez-de-chaussée, une grande boutique constitue un espace commercial de premier plan, complété par un escalier principal, un escalier de secours et un couloir côté rue du Général-de-Gaulle. Le premier étage accueille un magasin de vente, ainsi qu’un water-closet avec lavabo. Au deuxième étage, un appartement comprend une salle à manger, deux chambres, une entrée, une cuisine, une salle de bains et un water-closet ; une courette intérieure complète ce niveau. Enfin, les combles mansardés du troisième étage abritent un atelier et trois réserves. L’immeuble sera libre à compter du 1er janvier 2027, offrant une perspective de disponibilité à cette échéance. La taxe foncière 2024 s’élève à 10 144 €. Prix de vente : 800 000 €.

Atouts

• Immeuble d’angle avec façade sur deux rues
• Grande boutique en rez-de-chaussée
• Configuration mixte avec appartement de trois pièces
• Atelier et trois réserves sous combles
• Libération prévue au 1er janvier 2027
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.