Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Marseille
13015 MarseillePrix de vente
530 000 €
Loyers annuels
65 400 €
Rendement brut
0.12%
Description
Nous vous présentons un ensemble immobilier de 400 m² idéalement situé sur le Chemin de la Madrague Ville, dans le 15ème arrondissement de Marseille. Ce bien se compose de plusieurs appartements de types variés, offrant un excellent potentiel locatif. Les loyers mensuels, qui s'élèvent à un total de 5450 €, comprennent un T3 avec terrasse au rez-de-chaussée loué 750 €, deux T2 à 600 € et 550 € respectivement, ainsi que plusieurs autres T2 répartis sur les étages. Avec un rendement locatif impressionnant de 11,31%, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un quartier en pleine effervescence. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Rendement locatif de 11,31%
- Total des loyers mensuels de 5450 €
- Appartements variés avec loyers attractifs
- Situation géographique privilégiée à Marseille
- Opportunité d'investissement dans un quartier dynamique
- DPE : D
Surface
400 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 530 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 65 400 € |
| Loyers mensuels | 5 450 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 1 325 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
424 000 €
Coût total des intérêts
166 167 €
2 459 €
sur 20 ans
33.9 %
cash-on-cash annuel
+2 991 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
