Immeuble commerce occupé - 400 m² - Goussainville

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Description

Situé au cœur de Goussainville, cet immeuble mixte de 400 m² se compose de plusieurs espaces commerciaux et résidentiels. Le premier bâtiment abrite une boutique à usage de boulangerie, actuellement libre d'occupation, ainsi qu'un sous-sol équipé d'un fournil, offrant une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la boulangerie. En outre, un appartement de type F3 est également inclus, permettant d'envisager un revenu locatif attractif. Le deuxième bâtiment comprend un local commercial également vide, ainsi que quatre logements de type F2 déjà loués, garantissant un revenu immédiat. À l'arrière de l'immeuble, trois autres logements de type F2 sont également loués, ajoutant à la rentabilité de l'ensemble. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété diversifiée avec un bon potentiel de rendement, tout en bénéficiant de la dynamique économique de la région.

Atouts

• Emplacement stratégique en plein centre de Goussainville
• Mixité des espaces : commerces et logements
• Boulangerie avec fournil, idéale pour un projet entrepreneurial
• Revenus locatifs immédiats grâce aux logements loués
• Surface totale de 400 m² offrant de nombreuses possibilités
• DPE : D

Informations financières

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