Immeuble mixte libre - 90 m² - Ombrée D'Anjou

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Description

Situé au cœur d'Ombrée d'Anjou, au 2 Rue du Maréchal Foch, cet immeuble ancien de 90 m² présente un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant transformer cet espace. Anciennement un bar, le bien bénéficie d'une demande de changement de destination déjà acceptée par la mairie, ouvrant la voie à une réhabilitation en usage d'habitation. Les volumes généreux de l'ancienne surface commerciale au rez-de-chaussée offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que le premier étage se compose de trois pièces et d'une salle d'eau, accessibles par un palier. Le deuxième étage abrite une mansarde, qui peut être aménagée en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. En sous-sol, une cave spacieuse permet un stockage optimal. À l'extérieur, une petite cour à l'arrière, complétée par un hangar, offre des espaces rares pour ce type de bien. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, cela permet une liberté totale de conception pour les futurs acquéreurs. Profitez d'une opportunité unique au cœur de la commune avec un emplacement stratégique et des annexes appréciables.

Atouts

• Changement de destination accepté
• Ancienne surface commerciale avec grands volumes
• Possibilité d'aménagement complémentaire
• Cave spacieuse et espace extérieur
• Emplacement central en cœur de bourg
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.