Immeuble bureaux occupé - 800 m² - Château-Chinon (Ville)

1/1

Description

À vendre ou à louer, cet immeuble mixte de 800 m² situé au cœur de Château-Chinon représente une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants ou restaurateurs. Idéalement placé sur le boulevard commerçant, cet immeuble se compose d'un appartement d'environ 100 m², d'un espace commercial spacieux et modulable, ainsi que d'une cour privative avec accès poids lourd. L'appartement est actuellement loué depuis une dizaine d'années, garantissant un revenu locatif stable. Au rez-de-chaussée, un restaurant de 170 m² récemment rénové est prêt à accueillir son futur exploitant, avec une partie de l'aménagement déjà en place. En complément, une surface d'environ 150 m² peut être aménagée pour diverses activités. Le niveau inférieur de 350 m² offre une grande flexibilité, avec la possibilité de diviser l'espace en plusieurs zones indépendantes. Les combles d'environ 100 m² ajoutent à ce bien un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien est parfait pour ceux souhaitant diversifier leurs revenus locatifs ou pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement central sur le boulevard commerçant
• Restaurant rénové de 170 m² prêt à l'exploitation
• Surface commerciale modulable de 150 m² supplémentaire
• Accès poids lourd avec cour privative de 330 m²
• Potentiel d'aménagement des combles de 100 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.