Immeuble commerce occupé - 50 m² - Aix-En-Provence
13100 Aix-En-ProvencePrix de vente
380 000 €
Description
Situé au 59 rue Mignet, en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, cet immeuble de 50 m² constitue une opportunité d’investissement au sein d’un emplacement central. Il se compose d’un local commercial et d’un appartement en duplex, tous deux actuellement loués. Cette configuration mixte permet de réunir des usages commercial et résidentiel dans un même bien et de bénéficier de deux unités locatives. La rentabilité annoncée est de 6,7 %. À proximité de la vie commerçante et des services du centre, l’immeuble s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un bien déjà occupé. Le prix de vente est de 380 000 €. Pour obtenir des précisions sur les conditions locatives et les éléments de calcul de la rentabilité, ainsi que pour organiser une visite, contactez l’annonceur.
Atouts
- Emplacement central, rue Mignet
- Immeuble à usage mixte : commerce et duplex
- Deux lots actuellement loués
- Rentabilité annoncée de 6,7 %
- DPE : D
Surface
50 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 380 000 € |
| Charges annuelles | 1 200 € |
| Prix au m² | 7 600 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
304 000 €
Coût total des intérêts
119 139 €
1 763 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
