Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Villeneuve-sur-Lot

1/1

Description

Situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble spacieux de 260 m² s'avère être une opportunité rare sur le marché. Composé de quatre niveaux, cet ensemble immobilier comprend un local professionnel au rez-de-chaussée d'environ 70 m², déjà loué depuis décembre 2020, offrant ainsi une source de revenu immédiate. L'étage supérieur est constitué de deux niveaux ainsi que des combles à rénover, offrant une grande flexibilité pour un projet d'aménagement personnalisé, que ce soit pour de l'habitation ou pour des bureaux. La situation privilégiée de cet immeuble, avec une visibilité optimale et un accès facile aux commodités, en fait un emplacement idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet mixte. De plus, l'absence de frais d'agence représente un atout considérable pour les acheteurs souhaitant maximiser leur investissement.

Atouts

• Local professionnel déjà loué
• Emplacement central à Villeneuve-sur-Lot
• Possibilité d'aménagement sur plusieurs niveaux
• Absence de frais d'agence
• Opportunité d'investissement avec un revenu immédiat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.