Immeuble bureaux occupé - 250 m² - Lille

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Description

À Lille, à proximité immédiate de la station Marbrerie, desservie par la ligne 1 du métro, et à seulement deux stations de la gare, cet ensemble immobilier de 250 m² représente une opportunité rare. Implanté sur une parcelle d’environ 273 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une configuration offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Le rez-de-chaussée comprend un studio, un atelier et un bureau. Au premier étage se trouvent un vaste espace de rangement directement relié à l’atelier, un appartement T2 et un appartement T3. Le deuxième étage accueille un très grand appartement T2. Cette composition associe des espaces d’habitation et des locaux à usage professionnel ou de stockage. Modulable, l’immeuble peut convenir à un projet d’investissement locatif, à la création de plusieurs lots ou à l’installation d’une activité professionnelle, artisanale ou de bureaux. Son potentiel permet d’envisager différentes stratégies, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, avec une consommation d’énergie primaire de 253 kWh/m²/an. Un bien polyvalent, bien desservi et situé dans un secteur recherché de Lille.

Atouts

• À proximité immédiate du métro Marbrerie
• À deux stations de la gare de Lille
• Ensemble de 250 m² sur une parcelle d’environ 273 m²
• Configuration associant logements, atelier, bureau et rangement
• Potentiel de division et d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.