Immeuble commerce libre - 220 m² - Geaune

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé dans la charmante commune de Geaune, offrant une surface totale de 220 m². Ce bien rare représente une opportunité idéale pour les investisseurs ainsi que pour ceux souhaitant développer une activité tout en accédant à la propriété à un prix attractif. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local commercial de plus de 100 m², accompagné d'une arrière-boutique, offrant un large éventail de possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement de plus de 120 m² loi Carrez se distingue par ses beaux volumes, comprenant une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un séjour généreux de plus de 27 m². Le bien est agrémenté d'un patio, d'un balcon et d'une véranda, ajoutant luminosité et qualité de vie. De plus, des combles aménageables renforcent le potentiel de cet immeuble. La valeur locative globale est estimée à environ 1 300 euros par mois, garantissant un rendement attractif et une perspective de valorisation. Proposé à la vente à terme libre pour 55 000 euros, frais d'agence inclus, avec 180 mensualités de 1 100 euros, ce montage permet de se constituer un patrimoine immobilier sans passer par un financement bancaire traditionnel. Le Groupe Hortense, expert en ventes alternatives, vous accompagne dans cette transaction de manière sécurisée et professionnelle.

Atouts

• Local commercial spacieux de 100 m²
• Appartement lumineux de 120 m² avec plusieurs chambres
• Patio, balcon et véranda ajoutant du confort
• Possibilité d'aménagement des combles
• Rendement locatif estimé à 1 300 euros par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.