Immeuble commerce libre - 220 m2 - Geaune

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Description

Nous vous présentons un immeuble d'une superficie de 220 m², idéalement situé dans la charmante commune de Geaune. Ce bien rare constitue une opportunité précieuse tant pour les investisseurs que pour ceux désireux de lancer une activité tout en devenant propriétaires. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de plus de 100 m², accompagné d'une arrière-boutique, offre une multitude de possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement spacieux de plus de 120 m² loi Carrez se distingue par ses beaux volumes. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un lumineux séjour de plus de 27 m². L'extérieur est agrémenté d'un patio, d'un balcon et d'une véranda, apportant luminosité et bien-être. De plus, des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire au bien. La valeur locative globale est estimée à environ 1 300 euros par mois, offrant ainsi un rendement attractif. Proposé à un prix très accessible de 55 000 euros, cet immeuble est une véritable opportunité pour construire un patrimoine immobilier sans avoir recours à un financement bancaire classique. Le Groupe Hortense, expert en ventes alternatives, vous garantit un accompagnement sécurisé et maîtrisé dans cette transaction.

Atouts

• Local commercial spacieux de plus de 100 m²
• Appartement lumineux de 120 m² avec beaux volumes
• Potentiel d'aménagement des combles
• Valeur locative estimée à 1 300 euros par mois
• Prix attractif de 55 000 euros incluant les honoraires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.