Immeuble commerce occupé - 208 m² - Bordeaux

1/1

Description

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité de la place Pey-Berland et du quartier Saint-Pierre, cet immeuble en pierre élevé sur trois étages développe une surface totale d’environ 208 m². Il comprend quatre lots : un local commercial d’environ 48 m² en rez-de-chaussée, ainsi que trois logements aux étages, dont deux appartements T2 de 47,25 m² et 46,7 m², et un T2 bis de 66 m² environ. L’ensemble des lots est actuellement loué. Les loyers annuels indiqués s’élèvent à 16 060 € pour le local commercial, 10 298 € pour le premier étage, 11 359 € pour le deuxième étage et 13 833 € pour le dernier étage, soit un revenu locatif annuel total de 51 550 €. Cet immeuble offre ainsi une configuration mixte, associant activité commerciale et logements, dans un secteur central recherché pour sa vie de quartier et sa proximité des commodités. Le prix de vente est de 1 260 000 €, comprenant 1 200 000 € net vendeur et 60 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Un bien adapté à un projet d’investissement patrimonial, avec plusieurs lots déjà loués.

Atouts

• Emplacement central, place Pey-Berland / quartier Saint-Pierre
• Immeuble en pierre élevé sur trois étages
• Ensemble mixte de 4 lots : un local commercial et 3 logements
• Lots actuellement loués
• Revenus locatifs annuels annoncés de 51 550 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.