Immeuble commerce libre - 115 m² - Marseille

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Description

À vendre, immeuble en R+3 de 115 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Place Jean Jaurès, dans un quartier prisé de Marseille. Ce bien, en monopropriété, se compose de trois logements et d'un local commercial, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Le potentiel de division est considérable, avec la possibilité de transformer l'immeuble en cinq appartements de type studette, ce qui permettrait d'optimiser la rentabilité locative après réalisation des travaux nécessaires. Une autorisation d'urbanisme a été obtenue pour l'aménagement d'une cage d'escalier en façade, facilitant ainsi la restructuration de l'immeuble. Bien que des travaux soient à prévoir, l'emplacement de choix, la configuration actuelle et les perspectives de valorisation font de cet immeuble une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs ou les professionnels de l'immobilier. Ce bien est proposé à la vente en direct par le propriétaire, sans intermédiaire. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement prometteur dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement privilégié à deux pas de la Place Jean Jaurès
• Fort potentiel de division et d'optimisation
• Possibilité de création de 5 appartements de type studette
• Autorisation d'urbanisme obtenue pour l'aménagement d'une cage d'escalier
• Idéal pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.