Immeuble commerce libre - 104 m2 - Toulon

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Toulon, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien se compose de murs commerciaux libres, d'un appartement T3 lumineux et d'un garage, le tout dans un immeuble R+3. Le local commercial, d'une superficie de 30 m², bénéficie d'une visibilité optimale sur l'artère principale de St Jean du Var, à proximité de tous les arrêts de bus, garantissant un flux de clientèle constant. À l'étage, vous trouverez un appartement de 60 m² avec deux chambres, offrant un séjour chaleureux grâce à ses poutres apparentes. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, cet espace a un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie agréable. En prime, le garage de 14 m² situé au sous-sol ajoute une valeur considérable à cette offre, surtout dans un secteur où le stationnement est souvent un défi. L'immeuble est en bon état général et les charges sont très faibles, rendant cet investissement encore plus attrayant. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien au centre de Toulon.

Atouts

• Local commercial avec forte visibilité
• Appartement lumineux avec poutres apparentes
• Garage en plein centre-ville
• Immeuble en bon état avec charges faibles
• Idéal pour investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.