Immeuble commerce libre - 104 m² - Toulon

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Toulon, située dans le quartier dynamique de St Jean du Var. Cet immeuble de 104 m² comprend un local commercial, un appartement et un garage, offrant une multitude de possibilités. Le local commercial de 30 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'artère principale, est idéal pour toute activité nécessitant un passage fréquent. Avec sa grille de protection et les arrêts de bus à proximité, il assure un accès facile pour les clients. À l'étage, un lumineux appartement T3 de 60 m² vous attend, avec deux chambres et un séjour charmeux agrémenté de poutres apparentes. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet espace est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. En outre, un garage spacieux de 14 m², situé en plein centre-ville, vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement précieuse. L'immeuble est en bon état général, avec des charges très faibles, ce qui en fait une option d'investissement attrayante. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial avec forte visibilité
• Appartement lumineux T3 avec poutres apparentes
• Garage en centre-ville inclus
• Charges de copropriété très faibles
• Idéal pour investissement locatif ou premier achat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.